Para propietarios · Aguascalientes
Tu propiedad vale más de lo que crees. Pero no si la vende cualquiera.
8 años ayudando a propietarios a vender al precio justo — con estrategia, no con corazonada.
— Lo que hacemos distinto
Antes de ganar un peso, ya invertimos en tu propiedad.
01
Inversión propia
Sesión fotográfica profesional, producción de video, publicidad en portales y campañas Meta. Todo sale de nuestro bolsillo mientras tu propiedad no se vende.
02
Red activa
Más de 10 grupos inmobiliarios de Aguascalientes donde intercambiamos propiedades y cerramos co-brokerajes. Tu casa llega a compradores reales, no solo a portales.
03
Gestión completa
Calculamos impuestos de escrituración antes de firmar, coordinamos con notaría y acompañamos cada paso del proceso legal y fiscal.
— Palabra de Gaby
"Antes de ganar un peso, yo ya invertí en fotografía profesional, video, publicidad y red de contactos para tu propiedad. Negocia mi comisión si quieres… pero primero debes saber qué es lo que estás negociando."
Gaby Perdiz · Directora Inmobiliaria Perdiz
— Cómo trabajamos
4 pasos hasta el cierre.
01
Primer contacto
Llenas el formulario o nos escribes por WhatsApp. Agendamos una visita sin compromiso.
02
Visita y avalúo
Evaluamos tu propiedad con datos reales del mercado. Precio justo, no corazonada.
03
Lanzamiento
Producimos material profesional y diseñamos la campaña de venta segmentada al comprador ideal.
04
Cierre
Negociamos y te acompañamos hasta la firma en notaría con toda la gestión legal y fiscal.
— Primer paso
Cuéntanos sobre tu propiedad.
Déjanos tus datos y te contactaremos en menos de 24 horas con una propuesta inicial sin compromiso.
— Propietarios y desarrolladoras que confiaron
Resultados reales, no promesas.
— Desarrolladora aliada
"Trabajar con Gaby Perdiz ha sido una gran experiencia. Su proceso de perfilamiento asegura que los clientes que llegan sean realmente compradores potenciales.
Ofrece un servicio integral de principio a fin, incluyendo prospección, cierre, cobranza y entrega — facilita incluso operaciones con financiamiento interno. Su conocimiento, compromiso y estructura de trabajo generan confianza en cada operación.
Al final, lo más importante es esto: resultados. Y eso es exactamente lo que obtengo al trabajar con ella.
"Mi casa llevaba 8 meses publicada con otra agencia. Con Gaby se vendió en 21 días al 98% del precio de lista.
"Me explicó exactamente qué iba a hacer para vender la casa. Lo cumplió al detalle. El avalúo fue 15% arriba de lo que pensaba.
"Tienen una red de contactos enorme. Mi propiedad se vendió por un co-brokeraje que yo jamás habría encontrado solo.
— Dudas frecuentes
Antes de firmar con nosotros.
¿Cuál es la comisión que cobran?
5% estándar sobre el precio de venta para clientes individuales (en casos familiares muy específicos bajamos a 4%). Para inventarios de desarrolladoras, se atiende personalmente para analizar la proyección, ubicación y entrega de unidades. La comisión se cobra al cierre de escrituración, no antes.
¿Puedo negociar la comisión?
Podemos — pero entonces ajustamos la inversión en marketing. Si quieres la comisión base, reducimos la producción de material. La mayoría de nuestros clientes prefieren mantener el 5% y que vendamos rápido al precio justo.
¿Firmo exclusiva obligatoriamente?
No. Trabajamos bajo exclusiva o permiso de venta. La exclusiva nos permite invertir más recursos y coordinar mejor la red de co-brokerajes. Puedes trabajar con permiso no exclusivo si prefieres.
¿Cómo hacen el avalúo?
Con datos reales del mercado: comparables por zona, tiempo promedio de venta, rango de ticket, comportamiento del comprador y variables de temporada. No usamos corazonadas ni precios inflados para "captar clientes".
¿Ustedes pagan la producción de fotos y video?
Sí. Antes de que veamos un peso de comisión ya invertimos en sesión fotográfica profesional, video drone, publicidad en portales inmobiliarios y campañas de Meta Ads segmentadas al comprador de tu propiedad.
¿Cuánto tarda normalmente una venta?
Depende del ticket y zona. Propiedades high ticket ($15M+) en promedio 3-6 meses. Medium ticket ($5M-$15M) en promedio 1-3 meses. Pero al precio correcto y con estrategia, hemos cerrado propiedades en menos de 30 días.
— ¿Prefieres hablar directo?
Escríbeme por WhatsApp.
Atiendo personalmente cada propiedad. Cuéntame tu caso y te respondo en horas, no en días.